디딤돌-버팀목 신생아특례 대출 비교

이 세 가지 대출은 모두 주택 구입을 돕기 위한 정부 지원 주택기금보증 대출입니다. 

 하지만 자격 요건과 소득에 제한이 있고 다른 대출에 비해 상대적으로 이자율이 낮습니다.

 쉽게 말해 전세 자금이 필요하다면 버팀목 대출을, 집을 사고 싶다면 디딤돌 대출을, 신생아가 있다면 신생아 특별 대출을 이용하는 것이 가장 좋습니다. 또한, 신생아 특별대출 상품의 경우 결혼 여부와 상관없이 2년 이내 자녀가 있으면 신청이 가능하므로 자격이 된다면 신생아 특별대출 신청 가이드를 확인하여 신청 방법과 조건 등을 꼼꼼히 알아두셔야 합니다.

신생아특례대출 신청안내👆🏻

 그럼 지금부터 각 상품에 대해 자세히 설명해드리겠습니다.

항목구분	버팀목대출(전세자금)	디딤돌대출(매매)	신생아특례대출(전세,매매)
대출대상	1.소득기준 연7500만원이하(부부합산) 2.순자산가액3억6천백만원이하 3.무주택세대주	1.소득기준 연8500만원이하(부부합산) 2.순자산가액 5억6백만원이하 3.무주택세대주	1. 2년이내 출산가구 2.소득기준 연1억3천만원 이하 3.순자산가액 매매: 5억6백만원이하 전세: 3억6천1백만원이하 4.무주택세대주
대상주택	[면적] 임차 전용면적85 제곱미터 이하주택 [보증금] 일반가구,신혼가구:수도권3억,수도권외 2억이하 2자녀이상:수도권4억,수도권외 3억이하	담보주택 평가액 6억원이하	매매:9억원 이하주택 전세:보증금 수도권 5억원, 그외 4억원 이하
대출한도	2자녀 미만 수도권 1.2억, 그외지역 0.8억이하 2자녀 이상 수도권3억, 그외지역 2억이하	4억원	매매: 5억원 전세: 3억원
대출금리	2.1~2.9%	2.45~3.55%	매매: 연1.6~3.3% 전세:1.1~3.0% (추가 출산시 자녀한명당 0.2% 감면)
대출기간	HUG보증: 25개월(총4회연장가능) HF보증: 24개월(총4회연장가능)	만기 10,15,20,30년중 택1 (거치1년 또는 무거치중 선택)	5년(이후 자녀출생1명당 5년추가, 최대 15년 연장가능)

정부는 2024년 신생아 특례대출 외에도 출산 정책으로 신생아가 2년 이내에 출생하면 주택을 구입할 때 취득세를 최대 500만 원까지 감면해주는 '신생아 출생 취득세 감면 혜택'도 발표했습니다. 취득세 계산 후 신생아 출생 기간에 해당하는 경우 아래 버튼을 확인하여 신청하시고 반드시 감면 혜택을 받으시기 바랍니다. 

2024 출산혜택